Detalles, Ficción y vecinos morosos

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Dicho esto, la Administradora si ha realizado una acto en nombre de la Comunidad y de su Presidenta es porque entiendo que en algún momento se le habrá poliedro esa posibilidad mediante la delegación en un memoria por una reunión realizada.

En la comunidad con los vecinos se siente cierta hostilidad, insultos, no me permiten consultar las actas de anteriores juntas siquiera, tengo una avería en un desagüe y no atienden mi petición de que se revise los bajantes de la finca, dado que mi seguro estuvo en mi vivienda y no encontraron obstrucción alguna.

la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Agrupación, aprobando la cómputo de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como Secretario de la misma, con el conocido bueno del Presidente, siempre que tal acuerdo haya sido notificado a los propietarios afectados en la forma establecida en el art. 9

Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a satisfacer no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá retribuir la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca. 

Buenas tardes me satisfacería que me aconsejara como resolver un problema soy presidente de mi comunidad hay varios vecinos que tienen recibos pendientes,pero en la reunión de vecinos solo quieren denunciar a un deudor esto se puede hacer yo no lo encuentro cabal porque no es solo un vecino son varios .

Conservar el inmueble de forma que cumpla con las debidas condiciones estructurales, de accesibilidad, habitabilidad y seguridad. La comunidad de vecinos tendrá que realizar las obras necesarias para tal fin.

*No es conveniente anunciar las deudas de los vecinos en un emplazamiento manifiesto de la comunidad, puesto que se podrían tener problemas en cuanto a privacidad.

La demanda del procedimiento la puede acudir el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.

En el caso de que se acuerde por veteranoía realizar una obra que represente una perfeccionamiento necesaria para el edificio, aquellos propietarios que demoren la ejecución de estas sin ninguna justificación tendrán que replicar de forma individual de las sanciones administrativas que se les impongan.

Libertad de uso y disfrute de la comunidad de la que es copropietario con los demás vecinos, con un comportamiento legal, respetuoso con los estatutos y que no contravenga los derechos de los demás propietarios.

Aparte de tratar de resolver el tema amigablemente poniendo en contacto a las dos partes, mi pregunta es qué prevenciones LEGALES tengo que realizar para more info que el evitar embargos o actuaciones contra mí o mi suelo.

La morosidad en las comunidades de vecinos puede ocasionar un buen agujero en las cuentas.Carlos Gámez

Será el propietario quien deba de responsabilizarse del pago de las actuaciones y el deberá repetir contra el inquilino si fuera necesario.

Se podría incluir tanto en los estatutos que en caso de no encargarse la beneplácito de no uso de determinadas zonas comunes como la piscina, tenga otra beneplácito de abonar una multa a la comunidad. Y si eso no lo paga voluntariamente ni, habría que reclamárselo judicialmente.